Главная Регистрация RSS
Приветствую Вас, Гость
Наши партнеры
Категории раздела
Форма входа
Логин:
Пароль:
Поиск
Акции
Инструкции
ЖКХ информ
Статистика
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Социальные сети
Главная » Статьи » Мои статьи

ЖКХ по правилам и без правил
Открывая пленарное заседание Всероссийского совещания, вице-губернатор Петербурга Сергей Козырев сообщилОткрывая пленарное заседание Всероссийского совещания, вице-губернатор Петербурга Сергей Козырев сообщилОткрывая пленарное заседание Всероссийского совещания, вице-губернатор Петербурга Сергей Козырев сообщил, что наш город – один из первых в России, где началась коммунальная реформа. Ее результатом стало эффективное сотрудничество с Фондом содействия реформированию ЖКХ. Вместе с тем вопросы капитального ремонта питерской недвижимости по-прежнему стоят остро. «В настоящее время в городе из 22 тысяч домов половина нуждается в капитальном ремонте. И это несмотря на то, что за три года работы фонда город получил на капремонты многоквартирных домов свыше 9 млрд рублей. «Мы благодарны фонду, но этих средств недостаточно», – заявил Сергей Козырев. По его словам, только в этом году на капитальный ремонт городу требуется более 26 млрд рублей, а для того чтобы привести в порядок все дома, необходимо более 43 млрд. Остро стоит и вопрос состояния лифтового хозяйства. По словам Сергея Козырева, из 32 тысяч лифтов, установленных в петербургских домах, более двух третей выработали свой нормативный ресурс. «У нас даже есть жалобы пенсионеров, которые не могут выйти из квартиры по несколько лет, потому что у них не работают лифты, а по лестнице им на верхние этажи не подняться», – рассказал вице-губернатор. Для того чтобы привести в порядок подъемники, городу необходимо более 19 млрд рублей. По планам, чтобы решить проблему недоремонта, каждый год должно быть отремонтировано более 1 тысячи лифтов. «Но средств в городском бюджете на эти цели недостаточно. И сегодня мы принимаем меры, чтобы включить ремонт лифтов в адресные программы», – заявил Сергей Козырев. Он также напомнил, что в 2013 году Фонд содействия реформированию ЖКХ должен прекратить свое существование. В связи с этим возникает проблема – обеспечить финансирование работ по капремонту жилых зданий только за счет средств бюджета город не сможет. Поэтому сегодня решается вопрос о создании регионального фонда реформирования ЖКХ. Дело особой важности После того как Фонд содействия реформированию ЖКХ прекратит свое существование, порядка 300–400 млн кв. м жилищного фонда России (в котором проживает около 13–17 миллионов граждан) придет в состояние, непригодное для проживания из-за потери потребительских качеств. Это произойдет в том случае, если не будет выработан системный подход к организации финансирования капремонтов МКД, заявил генеральный директор государственной корпорации – Фонд содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин. По словам главы госкорпорации, в 2012 году фонд готов направить в регионы порядка 32 миллиардов рублей. Однако регионы смогут получить эти средства, только если возьмут на себя обязательства создать до 1 октября будущего года региональные системы накопления бюджетных средств и отчислений собственников жилья на проведение капитального ремонта. Константин Цицин также отметил, что все заявки регионы должны успеть подать до 1 апреля 2012 года. После этого срока оставшиеся невыбранными лимиты средств фонда будут перераспределены между более активными и ответственными субъектами Федерации. При этом в 2012 году не будут принимать заявки, включающие в себя дома, на которые не заведены электронные паспорта.О стандартах управленияПо мнению заместителя министра регионального развития Анатолия Попова, в последнее время в стране нарастает удельный вес управляющих компаний, и хотим мы того или нет, но УК становятся основным звеном в комплексе управления ЖКХ. А потому настала потребность определить, по каким стандартам они должны работать. Сергей Козырев предложил ввести стандарты обеспеченности техникой и персоналом. «У всех управляющих компаний абсолютно разная штатная численность дворников, кровельщиков. Любая компания может выйти на конкурс с любым количеством людей и техники», – заявил он. И если федеральный центр пока не устанавливает такие нормативы, то эти полномочия, возможно, стоило бы передать на уровень регионов. Вице-губернатор отметил, что город может легко подсчитать, сколько компаниям необходимо людей и техники на расчетную единицу (например, метраж обслуживаемой территории), и подсчитать их затраты. «Тогда мы сможем подсчитать, загнаны ли УК и им нужны дотации или, наоборот, на рынке работают успешные УК. Нам очень важно установить такие правила игры. А то бизнес создали, а правил игры нет», – заявил он. По мнению Сергея Козырева, введение таких стандартов не означает, что он предлагает делить мир на хороших и плохих. «Из 10 человек один ворует всегда, и один не ворует никогда, а восемь будут красть только тогда, когда создадут условия. Поэтому необходимо установить правила игры, и начинать надо с требований к персоналу и ресурсам», – рассказал он. О необходимости установить правила игры на рынке ЖКХ говорил и первый заместитель руководителя фракции «Единая Россия» Владимир Пехтин. По его словам, проверка обоснованности тарифов ЖКХ, проведенная в 29-ти регионах России, показала, что люди недовольны ростом цен на услуги ЖКХ, а количество жалоб на работу управляю-щих компаний превысило 15 тысяч. Владимир Пехтин также назвал наиболее острые проблемы ЖКХ. По его мнению, это отсутствие эффективных рычагов влияния на деятельность управляющих компаний, недостаточная грамотность и активность населения в вопросах управления многоквартирными домами, а также общая изношенность жилищного фонда и сетевого хозяйства, которая в некоторых регионах уже стала критической. «Практически во всех регионах управляющие компании творят беспредел, пользуясь пробелами в законах, многие присваивают себе деньги в счет оплаты услуг, а когда компании банкротятся и уходят с рынка, долг перед поставщиками перекладывается на граждан», – заявил он.Анатолий Попов заверил, что в скором времени Минрегион предложит меры по устранению возможностей использования управляющими компаниями собранных с жильцов денег не по назначению. «Перед нами такая задача поставлена, есть поручение президента принять нормативно-правовые законодательные акты, которые бы позволили проводить «расщепление» платежей за коммунальные услуги и ввели бы запрет на их закрепление на расчетных счетах управляющих организаций», – заявил он. КонструктивноПодводя итоги этого совещания, участники встречи приняли ряд рекомендаций российскому правительству, в том числе: – разработать проект федерального закона по осуществлению общественного контроля в сфере ЖКХ; – ускорить разработку стандартов и правил деятельности по управлению многоквартирными домами; – определить состав минимального перечня услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок их оказания и выполнения;– определить требования к организации и проведению жилищного надзора, а также ряд других мер. Так что есть надежда, что реформирование ЖКХ, которое, кстати, у нас ведется с конца 90-х годов прошлого века, благодаря тем поправкам в Жилищный кодекс, которые уже вступили и еще должны вступить в ближайшее время, а также благодаря подобным встречам, у нас наконец-то войдет в завершающую стадию.
Категория: Мои статьи | Добавил: solid (02.01.2012)
Просмотров: 1423 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]