Главная Регистрация RSS
Приветствую Вас, Гость
Наши партнеры
Категории раздела
Форма входа
Логин:
Пароль:
Поиск
Акции
Инструкции
ЖКХ информ
Статистика
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Социальные сети
Главная » Статьи » Мои статьи

Жилищное право
В статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище, которое относится к основным правам человека. Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе РФ, введенном в действие с 1 марта 2005 года. Примеры жилищных отношений: право собственности на жилые помещения, социальный наем жилого помещения, наем специализированных жилых помещений (помещений в общежитиях, служебных) и связанные с ними отношения.Закон предусматривает два пути защиты жилищных прав граждан.Первый способ защиты жилищных прав - в административном порядке путем обращения с заявлением или жалобой в государственный орган, орган местного самоуправления или к должностному лицу, являющемуся вышестоящим по отношению к лицу, нарушившему право; осуществляется только в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ или другим федеральным законом (часть 2 статьи 11 ЖК РФ).Второй путь – обращение в суд. В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из этого Жилищный кодекс РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.Жилищный вопрос всегда был и есть актуальным. Одной из проблем является ремонт жилья. К «старому фонду» относятся здания, построенные в период до 1905 года. В Санкт-Петербурге площадь старого фонда составляет около 20 миллионов квадратных метров. По статистическим данным Жилкомитета Санкт – Петербурга общая площадь аварийного и ветхого жилья составляет 650 тысяч кв.м., а 5 миллионов кв.м. нуждается в неотложной реконструкции.Еще одна проблема, обострившаяся в 2010 г. – в разы увеличившееся количество протечек крыш домов. От этого пострадали сотни квартир Санкт –Петербурга. По обращениям граждан принимаются меры по локализации протечек. В соответствии со сформированными адресными программами по ряду адресов выполнен текущий ремонт кровель либо установлены сроки текущего и капитального ремонта. Обращения граждан находятся на контроле в Жилищном комитете до выполнения работ по ремонту кровель. Однако произведенный ремонт и установление сроков текущего и капитального ремонта не одно и то же, особенно если затягиваются сроки ремонта, и наступает осень. В этой ситуации люди снова находятся под угрозой протечки крыши.Так, в Санкт – Петербурге возникла спорная ситуация между жильцами и управляющей компанией. С июня 2008 г. квартира систематически затоплялась в результате течи с чердака и кровли дома, в 2008 г. протечка произошла в коридоре, ванной комнате, туалете, с сентября 2009 года произошла протечка в комнату, в 2010 г. зафиксированы следы протечек по всей площади комнаты, зафиксированы: деформация оконной форточки, протечки по потолку и стене кухни, в составленном жильцами акте указано на следы протечек на кухне, в комнате, коридоре, на повреждение пола на кухне и комнате. В зимний период очистка кровли дома от снега и наледи систематически не осуществлялась, что привело к скапливанию снега и обильной течи воды, меры по устранению причины течи не принимались в течение 2 лет. Граждане воспользовались помощью нашего юриста и обратились в суд с иском. Суд обязал управляющую компанию выполнить ремонт квартиры, выплатить немалую денежную сумму жильцам.Вот еще один из примеров. В нашу компанию обратилась жилец пострадавший от протечки квартиры. Указала, что из-за отсутствия ремонта кровли произошла протечка талой воды. В результате испорчен ремонт, пострадала мебель в квартире. Добровольно произвести ремонт управляющая компания отказалась, сославшись на отсутствие средств и график ремонта. Юристы компании считают, что управляющая компания не права, нарушила законодательство и права жильцов квартиры. По результатам юридической консультации выбрана стратегия досудебного решения вопроса, определена судебная перспектива дела и подготовлен перечень документов для направления заявления в суд. По результатам дела иск был удовлетворен в пользу ответчика.
Категория: Мои статьи | Добавил: solid (17.01.2012)
Просмотров: 1321 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]