Главная Регистрация RSS
Приветствую Вас, Гость
Наши партнеры
Форма входа
Логин:
Пароль:
Поиск
Акции
Инструкции
ЖКХ информ
Статистика
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Онлайн всего: 2
Гостей: 2
Пользователей: 0
Социальные сети
ЗАТОПИЛИ СОСЕДИ, ЧТО ДЕЛАТЬ И КУДА ОБРАЩАТЬСЯ?

Ни для кого не секрет, что отношения между соседями в России зачастую довольно напряженные, особенно если говорить о соседях сверху. Довольно часто можно услышать от своих друзей и родных о том, что меня постоянно заливают соседи, мы устали бороться с постоянными протечками от соседа, сосед не следит за своей сантехникой и тому подобное. А что если вы живете под коммунальной квартирой, то тогда жизнь может превратиться в сущий ад, с постоянно мокрым потолком и испорченным ремонтом, постоянные нервы и подавленное моральное состояние. Соседство с коммунальной квартирой, особенно если она расположена выше вас, даже не на один этаж выше, это в 80% случаях сущий кошмар.
Коммунальная квартира (разг. коммуналка) – это многокомнатный жилой объект, в котором проживают несколько собственников или семей в каждой из комнат и который имеет единые места общего пользования (туалет, ванная комната, кухня, коридор). Коммунальные квартиры достаточно распространены в крупных городах России, наибольшее количество коммунальных квартир находится в Санкт-Петербурге. К огромному сожалению соседство с коммунальной квартирой в большинстве случаев сопровождается постоянными протечками, и затоплением нижерасположенных квартир. На практике состав коммунальной квартиры довольно разнообразен, от достаточно благополучных до откровенно антисоциальных элементов. Обязанность по содержанию в надлежащем состоянии сантехники, газовых и других приборов согласно ст. 210 ГК РФ лежит на всех собственниках коммунальной квартиры, но в жизни все иначе. Квартира состоящая из 5 и более человек в случае необходимости ремонта общего имущества, например смесителя в ванной, подвергается длительному и безуспешному обсуждению элементарного решения проблемы, что приводит к затоплению соседей. А все потому, что если один из собственников коммуналки отказывается платить за общий кран, то срабатывает человеческий инстинкт несправедливости и все это приводит в конечном итоге к тому, что соседи из вышерасположенной квартиры опять залиты.
Но виновниками затопления нижерасположенных квартир являются не только жители коммуналки, никто не застрахован от внезапной аварии, некачественного монтажа сантехники или просто поломки стиральной машины. Затопили соседи, далее мы подробно расскажем что стоит предпринять в этом случае.
 
Затопили соседи, пошаговая инструкция:
 
1. Сразу после обнаружения протечки из вышерасположенной квартиры, незамедлительно бегите к соседу сверху, настойчиво стучите и звоните в дверь. Затопление соседями довольно часто происходят в ночное время, забыли выключить воду в ванной, уснули и прочее.
2. После того как вам откроют, вместе с соседом перекройте кран или если это авария перекройте стояк ГВС или ХВС при помощи отсекающего крана на трубе в квартире. Это позволит минимизировать ущерб причиненный вашему имуществу, чем быстрее вы доберетесь до источника затопления вашей квартиры, тем меньше пострадает ваше имущество.
3. Если случилось так, что вышерасположенная квартира тоже подвергается протечке, то поднимайтесь по лестнице выше, к соседям которые проживают в вышерасположенных квартирах.
4. Если в течении 15 минут вам самостоятельно не удалось достучаться до соседей, найти источник залива или причиной протечки является авария на стояках то незамедлительно звоните в аварийно-диспетчерскую службу, телефон которой обязательно будет указан на стенде с информацией в вашем подъезде (как правило на 1 этаже или в лифте). Сообщите аварийщикам ваш адрес и контактный телефон, так же настаивайте на составлении акта с указанием причины протечки. Аварийная служба приедет и перекроет общий стояк воды в доме, что обязательно остановит течь воды.
5. Уберите все электрические приборы от места затопления, ни в коем случае не пытайтесь их включить!
6. Завиксируйте все повреждения на камеру или телефон.
7. После того как вам или аварийке удастся ликвидировать причину затопления вашей квартиры, вам необходимо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с письменным заявлением в 2х экземплярах, с просьбой о составлении акта осмотра вашей квартиры и указанием причины протечки и желательно ее виновника (соседа, собственника вышерасположенной квартиры).
 
8. Если управляющая компания или ТСЖ тянет с составлением акта, вы вправе совместно с соседями или свидетелями составить акт по образцу самостоятельно. По закону УК или ТСЖ не могут вам отказать в составлении акта, он составляется в течении 12 часов после вашего обращения.
9. После получения акта о затоплении вашей квартиры соседом, вам необходимо обратиться в экспертное учреждение, за производством экспертизы о стоимости восстановительного ремонта и имущества от затопления. Эксперт выдаст вам аргументированное заключение с конкретной цифрой (стоимостью ремонта), которое вы в праве предъявить соседу в досудебном порядке лично или при помощи жилищного адвоката и потребовать выплаты указанной в отчете денежной суммы. В случае если сосед отказывается от добровольной выплаты вы в праве обратиться в суд.
10. Жилищные споры область специфическая, она имеет множество особенностей и нюансов, учитывайте это при выборе адвоката или юриста. Только опытный жилищный специалист может гарантировать вам положительный исход судебного процесса по затоплению вашей квартиры соседом.
 
И помните, что не все то, что находится в квартире является собственность проживающего, например стояки ГВС, ХВС и ЦО – это общее имущество дома, ответственность за которое возложено на УК и ТСЖ.
 
О том, где определена зона ответственности собственников, а где управляющей компании или ТСЖ, читайте здесь...
 
Единый Общественный юридический центр – это гарантия положительного решения вашего жилищного спора!
 
Вас затопили соседи, или затапливают постоянно, не стоит ждать или бояться, что в случае обращения в суд ваши отношения станут еще хуже. Как показывает практика те собственники, которые постоянно терпят протечки от соседей, подвергаются им систематически и регулярно. Оставив один раз безнаказанно затопившего вас соседа, будьте уверенны в том, что протечка обязательно повториться и не раз. Как только будет выигран суд и взыскана первая выплата от соседа , особенно если речь идет о коммунальной квартире, незамедлительно бдительность и ответственность за свою сантехнику у вашего соседа гораздо возрастет. И можете быть уверенны, что следить за порядком и поддерживать свое имущество ваш сосед будет гораздо бдительнее, страх перед очередным судом и потерей собственных денег, будет на уровне подсознания. Затопили соседи – не стоит ничего  ждать и точно не стоит терпеть, один судебный процесс и протечка из вышерасположенной квартиры не повторится!
 
Вас затопили соседи, залита вся квартира – звоните и решите эту проблему раз и навсегда!

Затопили соседи, опять нас затопили соседи. Что нам делать если нас затопили соседи? Опять затопили квартиру соседи, постоянно топят соседи. Устали бороться с соседями, постоянно топят нашу квартиру. Затопил пьяный сосед подать в суд. Затопили соседи подать в суд, исковое заявление. Соседи затопили мою квартиру, что нам делать? Как подать в суд на соседей которые затопили квартиру. Соседи сверху затопили квартиру. Затопили соседи, залили всю квартиру. Что делать сосед залил всю мою квартиру. Постоянно топят соседи, что делать и куда писать. Суд с соседями по протечке. Нашу квартиру затопили соседи, мы подали в суд и полностью оплатили свой ремонт. Затопили квартиру, соседи затопили.