Главная Регистрация RSS
Приветствую Вас, Гость
Наши партнеры
Форма входа
Логин:
Пароль:
Поиск
Акции
Инструкции
ЖКХ информ
Статистика
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Онлайн всего: 10
Гостей: 4
Пользователей: 6
XachezAccib, Kaffubalt, RaymondPhevy, Tranosced, Micheledank, NorrisTymn
Социальные сети

Залив квартиры или что делать при залитии квартиры.

Залив квартиры – явление в условиях городов довольно частое и является серьезным стрессом, как для потерпевшей, так и для виновной стороны.

Можно выделить 2 вида залива квартиры:

  1. Залив квартиры произошел по вине Управляющей организации (ТСЖ, УК, ЖКС).

 2. Виновниками залития квартиры являются соседи (собственники жилого помещения). 

 

Рассмотрим оба этих залития: 


1. Залив квартиры произошел по вине Управляющей организации (ТСЖ, УК, ЖКС).

Управляющие организации (ТСЖ, ЖКС, УК), отвечают за содержание и своевременный осмотр общего имущества многоквартирного дома. Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491(в ред. постановлений Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, от 03.04.2013 N 290, от 14.05.2013 N 410) определены правила содержания общего имущества многоквартирного дома.

Согласно данных правил в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

 

Так же в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. В 65% случаев именно стояки отопления и стояки ГВС и ХВС являются причиной залития квартир. Очень часто управляющие организации пренебрежительно относятся к своевременному осмотру данного оборудования, что в свою очередь служит причиной быстрого его выхода из строя.


И так, что же делать если вашу квартиру заливает водой:

1. Необходимо вызвать аварийно-диспетчерскую службу

2. Незамедлительно отключите все электрические приборы находящиеся в зоне залива (не оголяйте розетки).

3. Постарайтесь самостоятельно определить причину протечки, если это протечка с кровли то поставьте в местах протечки какие либо тазы или ведра, в местах попадания воды, или любую пригодную для этого посуду. Если нет возможности попасть на чердак то посуду можно разместить у себя дома. После, регулярно выливайте скопившуюся воду до приезда Аварийной службы. Хоть виновником аварии являетесь не вы, но лишняя сырость в квартире вам не нужна.

4. Сфотографируйте все последствия протечки.

5. Запишите самостоятельно для себя время и дату аварии.

6. Незамедлительно вызовите свою УК или ТСЖ для составления Акта о протечке

ВНИМАНИЕ: правильность и своевременность составленного акта о протечке будет играть решающую роль в ликвидации или возмещении ущерба в суде! (Посмотреть правила составления акта или образец Акта о протечке)

Обращаться в УК или ТСЖ с требованием о  составлении акта лучше в письменной форме с указанием даты подачи заявления и в двух экземплярах на одном из котором вам поставят входящий номер с датой принятия вашего заявления.

7. После составления акта вам необходимо произвести оценку вашего ущерба. Оценка проводится специализированными организациями. По результатам оценки вам будет предоставлен отчет с суммой вашего ущерба.

8. После составления акта или после получения оценки вам необходимо обращаться в Единый Общественный Юридический центр, наши юристы помогут вам в вашей сложной ситуации. В случае возникновения вопросов вы можете обратиться к нам на любой стадии вашего залива квартиры. Наши юристы дадут вам бесплатную юридическую консультацию и подробные инструкции для предотвращения вашей коммунальной аварии и взыскания причиненного вашему имуществу ущерба.

 


2. Виновниками залития квартиры являются соседи (собственники жилого помещения).

Алгоритм действий абсолютно идентичный по сравнению с предыдущей инструкцией. Вам так же необходимо в последствии будет обратиться в УК или ТСЖ с требованием о составлении Акта о протечке, так же провести оценку залива вашей квартиру, обратиться в юридический центр

Единственное отличие кроется в начальном этапе:

1. Необходимо вызвать аварийно-диспетчерскую службу

2. Незамедлительно отключите все электрические приборы находящиеся в зоне залива (не оголяйте розетки). 

3. Если вы живете не на последнем этаже многоквартирного дома, то сразу после обнаружения протечки в вашей квартире незамедлительно поднимитесь к вашим соседям. Сообщите им о том что ваша квартира заливается водой, с их разрешения войдите и осмотрите квартиру. Попросите хозяев перекрыть отсекающие устройства (краны, вертели на стояках ГВС, ХВС). 

4. С разрешения хозяев сфотографируйте место аварии.

5. Далее следуйте описанной выше инструкции...


И помните: вашему имуществу нанесен ущерб, произошел залив квартиры не стоит оставлять это безнаказанным, потому как это все может повториться! Обратившись в ЕОЮЦ, вы гарантируете себе профессиональную поддержку в вашей коммунальной аварии. Гарантируете себе взыскание денежной компенсации с виновника этой аварии.

 

Обращайтесь за бесплатной консультацией и ведением вашего дела в суде, мы будем рады вам помочь!

 Залив квартиры. У нас произошел залив квартиры, залили квартиру обратились за юридической консультацией, залив квартиры нанес огромный ущерб нашему жилищу. Залив квартиры произошел по вине соседей, залив обещали компенсировать в денежном эквиваленте. Залив квартиры в Санкт-Петербурге, как подать в суд поле залива квартиры. Суд по вопросам залива квартиры, благодаря Единого Общественного юридического центра оказался успешным. Что делать при заливе квартиры? Залив квартиры- выход есть!