Главная Регистрация RSS
Приветствую Вас, Гость
Наши партнеры
Форма входа
Логин:
Пароль:
Поиск
Акции
Инструкции
ЖКХ информ
Статистика
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru
Онлайн всего: 2
Гостей: 2
Пользователей: 0
Социальные сети
ЧТО ДЕЛАТЬ ПРИ ПРОТЕЧКЕ КРЫШИ, ЗАЛИВЕ КВАРТИРЫ?
 
Снежная зима 2015/2016 – пора протечек крыш в Санкт-Петербурге.
Вот и наступила по настоящему русская зима, с обильными снегопадами, с заморозками и наледью. Снежные массы наполнили Петербург и его окрестности.  Коммунальщики, так привыкшие за последние 4 года к удаче, в виде бесснежных зим, в очередной раз оказались в неудобном положении, в положении постоянных протечек крыш, повсеместного залива квартир. Уборка снега и наледи с крыш многоквартирных домов заставляет управляющие компании всем штатом, опально, окунаться в немилости природы под гневные возгласы жителей города.
 
Технологии сброски снега и наледи в России и по сей день состоят из работника Средней Азии и металлического лома или топора в его руках. Что безусловно, просто чудовищно для любой цивилизованной страны. Наледь сбивают ломами с кровли и тем самым покрытие приобретает вид решета, множество пробоин и дыр, которые в последствии при выпадении снега и его таянии приводят к протечкам воды и заливу квартир.
 
Ответ, почему же в нашем городе протечки крыши и залив квартир продолжаются с каждым годом вы найдете здесь.
 
Что же делать если ваша квартира пострадала, у вас протечка крыши и следовательно обширный залив квартиры?

Что делать в случае залива вашей квартиры:

1. Как только вы обнаружили протечку кровли, ее необходимо зафиксировать самостоятельно, по средствам фото или видео фиксации. Запишите дату и конкретное место залива.
 
2. Незамедлительно сообщите о протечке в вашей квартире в управляющую компанию. Телефон управляющей компании, как правило, есть в квитанции, если его там не оказалось посмотрите его на стенде информации на вашей лестничной клетке (вероятно он находится на 1 этаже). Сообщите диспетчеру место протечки и требуйте незамедлительного принятия мер по очистке снега и наледи с крыши дома, составления акта о протечке.
 
3. Запишите имя диспетчера, точную дату и время своего обращения в диспетчерскую службу управляющей компании. Уточните у него присвоенный номер своего обращения.
 
4. Примите все возможные меры для обеспечения своей безопасности в квартире с протечкой. Если поток воды заливает электрические приборы, телевизоры, микроволновые печи, холодильник и тп., ни в коем случае не пытайтесь их включить! Отключите все электроприборы из сети и переместите их в помещение, которое протечке не подвержено (конечно, если такое помещение есть в квартире). Если на лестничной клетке открыт доступ на чердак, то попробуйте самостоятельно ликвидировать течь до приезда коммунальщиков, поставьте посуду для сбора талой воды, тазы, ведра и регулярно выносите накопившуюся воду. Это позволит сократить площадь протечки вашей квартиры, по крайней мере до приезда коммунальщиков.
Внимание: ни в коем случае не выходите на крышу для очистки снега или осмотра самостоятельно, это опасно для вашей жизни!
 
5. В обязательном порядке составьте в письменной форме заявление о протечке с требованием:
а) Составления акта о протечке
б) Принятия мер по ликвидации протечек крыши, заливу квартиры
в) Финансовой компенсации причиненного ущерба.
Заявление составляется в письменной форме, с указанием контактных данных заявителя, подробного описания протечки или залива квартиры, место жительства заявителя и дату составления документа. Подавать заявление следует в канцелярию управляющей компании или ТСЖ в 2 экземплярах на одном из которых поставят штамп о принятии и присвоят входящий номер. Этот экземпляр вам обязаны вернуть в ту же минуту на руки. Опишите в заявлении когда произошла протечка, тот факт, что вы обратились по телефону в диспетчерскую службу УК или ТСЖ, время и дату обращения.
 
Образец заявления о протечке в управляющую компанию или ТСЖ.
 
6. В случае если управляющая компания или ТСЖ в течении 2 дней не составляют акт о протечке, вы имеете право составить данный акт самостоятельно, привлекая соседей. Этот документ носит абсолютно аналогичное юридическое значение. При составлении акта о протечке самостоятельно, необходимо учесть важные нюансы:
 
1. Правила составления акта                   2. Образец акта о протечке
 
7. Если квартира застрахована, обращайтесь в страховую компанию с требованием страховой выплаты.
 
8. Управляющая компания или ТСЖ несут полную ответственность за протечки крыши, залитие вашей квартиры. Они обязаны принять все меры по недопущению данной ситуации, так же обязаны компенсировать вам ущерб от протечки. Но к сожалению на практике, коммунальщики осознают финансовые потери в результате протечек и всячески пытаются выкрутиться из сложившейся ситуации, не гнушаясь откровенно мошенническими приемами. Только грамотное оформление коммунальной аварии, четкая последовательность действий позволят вам получить достойную компенсацию и ликвидировать залив квартиры.
 
9. Для определения размера ущерба вы можете обратиться в
оценочную компанию, которая проведет исследование и предоставит вам отчет с обоснованной стоимостью восстановительного ремонта от последствий протечки кровли, залива квартиры. Эта денежная сумма в последствии будет наиболее весомым доказательством в суде. В вопросах протечки кровли коммунальщики в 95% случаях отказываются от добровольных выплат,  рассчитывая на то, что собственники не захотят обратиться в суд, посчитав судебный процесс многолетним и бесперспективным, что в свою очередь является абсолютным заблуждением. Срок рассмотрения дел о протечки крыши, залитию квартиры составляет в среднем от 3 до 6 месяцев.
 
10. На любом из вышеперечисленных этапов, вы можете обратиться за бесплатной консультацией к юристам Единого Общественного юридического центра. Юрист даст вам подробные указания и проконсультирует конкретно по вашему случаю, представит ваши интересы в суде, выиграет ваше дело и поможет с получением присужденных денег.
 
11. Бессмысленно ждать милости от коммунальщиков, добровольно компенсировать ущерб вам никто не будет. После получения акта и обоснованной стоимости восстановительного ремонта, вам необходимо обратиться в суд. Если стоимость ремонта ниже 50 000 рублей (что крайне редко), то обращаться вам необходимо в Мировой суд, если стоимость превышает 50 000 рублей то рассматривает такое дело суд района. Мы рекомендуем вам прибегнуть к помощи профильных юридический центров, потому как данная категория дел имеет множество нюансов и особенностей, соблюдение которых подвластно только опытному жилищному адвокату.
Профильный юридический центр по вопросам ЖКХ
 
Смотрите так же:

1. Залив квартиры или что делать при залитии квартиры.
2. Прорвало трубу (стояк ГВС, ХВС) в квартире. Кто виноват и что делать?
3. Образец акта о протечках
4. Почему текут крыши в Петербурге?
 
Если в вашей квартире произошла протечка, либо протечки носят систематический характер, вы устали от бездействия коммунальщиков, ваша квартира сильно пострадала, пострадало ваше имущество, незамедлительно звоните нам!
 
Юристы нашего центра абсолютно бесплатно проконсультируют вас на любой стадии залива вашей квартиры, обеспечат вам необходимое соблюдение всех тонкостей данного вопроса, будут представлять ваши интересы в суде. Так же важно отметить, что все денежные затраты на суд с представителями ЖКХ будут компенсированы в обязательном порядке, согласно законодательству РФ.
 
Протечка крыши или залив квартиры, позвоните и решите проблему сейчас!